Serviços
Do primeiro estudo no terreno ao projeto executivo em BIM e à aprovação nos órgãos.
Estudo de massa e viabilidade
O estudo de massa testa a configuração do produto imobiliário no terreno: quantas unidades cabem, com qual tipologia, que área de lazer e que vagas, respeitando os índices urbanísticos.
É o documento que diz se o empreendimento fecha a conta antes da compra do terreno. Entregamos em dias, com alternativas comparadas.
O que entregamos
- Implantação com blocos, vias e vagas
- Quadro de áreas e de unidades
- Alternativas de produto comparadas
Projeto de condomínios
Desenvolvemos o traçado urbano de condomínios residenciais unifamiliares e multifamiliares: vias, quadras, lotes, lazer, infraestrutura e paisagismo, integrados ao projeto das unidades.
São 23 condomínios projetados para incorporadoras no Norte e Nordeste, a maioria em programas habitacionais.
O que entregamos
- Implantação e urbanismo
- Áreas comuns e lazer
- Compatibilização com infraestrutura
Projeto executivo em BIM
Projetamos arquitetura e urbanismo no mesmo modelo BIM, compatibilizados com estrutura e instalações. O modelo guarda as informações do projeto ao longo de todo o ciclo de vida do empreendimento.
Um modelo único evita o erro clássico da obra: a planta de arquitetura que não bate com a estrutura. Os conflitos aparecem no computador, não no canteiro, e os quantitativos saem do modelo.
O que entregamos
- Modelo BIM federado
- Pranchas executivas e detalhamento
- Quantitativos extraídos do modelo
Projeto legal e aprovação
Orientamos sobre a aplicabilidade das legislações, do código de obras e das normas técnicas desde o estudo inicial, e desenvolvemos o projeto legal para aprovação nos órgãos.
Aprovar sem retrabalho começa no primeiro traço: o projeto já nasce dentro das regras do município.
O que entregamos
- Projeto legal para aprovação
- Memoriais e quadros de áreas
- Acompanhamento junto aos órgãos
Tipologias residenciais
Concebemos tipologias residenciais e comerciais para repetição em escala: torres, casas térreas e geminadas, com programa, estrutura e custo pensados para o produto do cliente.
Uma tipologia bem resolvida se repete em vários condomínios com ganho de projeto e de obra.
O que entregamos
- Estudo de programa e áreas
- Fachadas e plantas
- Variações para PcD
Laudo de acessibilidade
O laudo de acessibilidade é um documento técnico que avalia o grau de acessibilidade de uma edificação ou espaço público com base nas normas vigentes, em especial a NBR 9050.
Serve para projetos novos e para adaptações, garantindo a conformidade legal e promovendo acessibilidade para todos.
O que entregamos
- Vistoria e relatório fotográfico
- Laudo conforme a NBR 9050
- Recomendações de adequação
Tem um terreno ou um lançamento em estudo?
Conversamos sobre a viabilidade e o produto que faz sentido para ele. Atendemos incorporadoras e construtoras em todo o Brasil, 100% remoto.